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Riec-sur-Belon (29340)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

2
358 m²
1
285 000 €
Réf 444

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER de Clohars-Carnoët et Guidel vous proposent à la vente cette maison qui réunit le charme de l’ancien avec le confort modern.

Idéalement située entre Riec sur Bélon et Pont Aven, dans un quartier recherché, à 1,5 km du port de Rosbras.

Maison de 100 m2 exposée plein sud.

Au RDC :

Une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte. Murs en pierres apparentes. Un poêle en bois. Une chambre.

Un WC.

À l’étage :

Trois chambres, dont une spacieuse de16 m2 avec salle d'eau. 1 salle de bain.

Récemment rénovée ; installation pompe à chaleur et fenêtres double vitrages.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour de 358 m2 avec une terrasse en bois.

Un garage et un abri de jardin.

Cette maison pleine de charme se situe à proximité d’une école primaire et des commerces.

Vous profiterez des sentiers côtiers le long du Bélon.

Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • terrain 358 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 2 m2 m²
  • salon/sejour 45 m2 m²
  • entrée 2 m2 m²
  • cuisine 5 m2 m²
  • chambre 10 m2 m²

Etage 1

  • chambre 10 m2 m²
  • chambre 13 m2 m²
  • salle de bain 4 m4 m²
  • chambre 16 m2 m²
  • salle de bain 2 m2 m²
  • pallier

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix net vendeur 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus -1 650 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur -17372,73 %
Taxe foncière annuelle 883 €

Simulation

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence