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Clohars-Carnoët (29360)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

2
1210 m²
2
449 350 €
Réf 410

EXCLUSIVITÉ LOGE 7 IMMOBILIER.


Les agences LOGE 7 IMMOBILIER de Clohars-Carnoët et Guidel vous présentent cette maison familiale d'environ 134m² pleine de charme, idéale pour une vie confortable.
Nichée sur un terrain spacieux de plus de 1200 m², entièrement clôturé et arboré, cette propriété vous garantit un jardin intime à l'abri des regards.
Rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux, une suite parentale avec accès direct au jardin, un WC séparé et une buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec son poêle à bois de plus de 50 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet étage centralise l'ensemble de l'espace pour créer un véritable lieu de convivialité.
Bénéficiant d'une triple exposition, ce niveau dispose également d'un accès direct à la terrasse.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un bureau ou un espace nuit, et un coin de stockage supplémentaire.


Les atouts supplémentaires : un poêle à bois, deux cabanons de jardin.
Idéalement située à moins de 2 km de la mer, vous pourrez profiter des plaisirs de l'océan au quotidien. Le centre de Clohars-Carnoët est à seulement 1,4 km.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez vos agences LOGE 7 IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134 m²
  • carrez 134 m²
  • terrain 1 210 m²
  • séjour 57 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 57 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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