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Moëlan-sur-Mer (29350)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

1
745 m²
1
491 150 €
Réf 399

EXCLUSIVITE LOGE 7 IMMOBILIER

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente cette maison de pêcheur de 1898 situé dans un hameau à deux pas d'une crique.

Les propriétaires ont gardé l'âme de ce bien, tout en en la rénovant, décorant avec des prestations de qualités.

Sa surface habitable de 110 m2, son terrain de 745m2, sa dépendance de 20m2 environ ainsi que son espace vert de 170m2 utilisé pour places de parking supplémentaires à proximité de la maison vous séduiront.

La maison se compose au rez-de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en pierre, d'une très belle pièce de vie avec cheminée ancienne, une buanderie, un toilette indépendant, une salle de douche.

A l'étage le dégagement distribue trois jolies chambres lambrissées au tonalité claire ainsi que sa charpente mise en valeur, un toilette avec lave-main indépendant.

Dans la dépendance, des travaux ont été effectués, éléctricté, vélux, afin de réaliser un atelier.

Coup de Coeur assuré pour ce havre de paix, bien très rare par sa situation.
Si vous aimez le charme de l'ancien, la tranquillité des hameaux de notre belle bretagne, vous avez trouvé la perle rare.

Contacter votre agence LOGE 7 IMMOBILIER de Clohars Carnoët pour plus d'informations et organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 745 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1898
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 491 150 €
Prix net vendeur 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 881 €

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence