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Guidel (56520)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

1
529 m²
1
449 350 €
Réf 396

Vos agences Loge 7 Immobilier de Guidel et Clohars-Carnoët vous proposent à la vente cette charmante maison de ville sur sous-sol total, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall qui dessert un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec store banne, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres et un bureau.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin arboré, parfait pour les belles journées ensoleillées.

Cette maison allie confort, luminosité et espace, dans un environnement prisé, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117 m²
  • carrez 117 m²
  • terrain 529 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10 m²
  • cuisine 13 m²
  • salon/sejour 42 m²
  • WC 2 m²
  • salle d'eau 7.3 m²
  • garage 21 m²

Etage 1

  • chambre 10 m²
  • chambre 19 m²
  • chambre 10 m²
  • Lingerie 5.2 m²
  • WC 1.5 m²

Etage -1

  • Sous sol 80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence