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Guidel (56520)

Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 109 m²

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449 280 €
Réf 460

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER de Guidel et Clohars-Carnoët vous proposent en exclusivité cette belle bâtisse en pierres, située en campagne de Guidel.

Venez découvrir cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée, située dans un cadre calme et verdoyant, bénéficiant d'une exposition plein sud ! Le bien offre une vie de plain-pied avec un agencement fonctionnel et agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à insert bois, idéale pour passer des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une grande salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin clôturé, arboré et fleuri d’une superficie de 1200 m², un véritable havre de paix pour apprécier les journées ensoleillées en toute tranquillité.

Le bien dispose également d’un garage accolé et d’un accès facile aux transports scolaires à proximité.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison pleine de charme.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109 m²
  • carrez 109 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue JARDIN
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 280 €
Prix net vendeur 432 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe d'habitation 1 060 €

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence