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Ploemeur (56270)

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 214 m²

1
5
921 m²
1 560 000 €
Réf 395

Vos Agences Loge 7 Immobilier de Guidel et de Clohars-Carnoët vous proposent à la vente cette longère lumineuse entièrement réaménagée et redistribuée.

À 5 minutes à vélo de la plage du Courégant, dans un petit village Breton, vous trouverez le charme de la pierre et de la modernité dans 214 m² habitables.

Un salon/séjour de 60 m², une cuisine ouverte, un bureau dressing salle d'eau au rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre, hauteur de plafond décloisonné offre un espace d'accès pour l'étage ou vous serez sous le charme immédiat d'une première chambre de plus de 28 m² avec sa terrasse sur pilotis exposée plein sud avec vue Mer.

Trois autres chambres complètent l'étage, dont une suite avec plafond en cathédral dressing et salle d'eau privative.

Sur le même pallier, grand dressing et salle d'eau, WC, toutes les pièces de l'étage sont exposées plein sud.

Pour les passionnés de la location saisonnière, ou pour la réception de la famille ou des amis, vous apprécierez également trois bungalows de 36 m² chaque, aménagé d'une chambre, salle d'eau et cuisine.

Pour la détente de vos futurs invités, un espace Spa de 60 m² avec salle de massage, sauna et un jacuzzi professionnel.

L'ensemble de la propriété est sur plus de 900 m² de terrain, 380 m² de surface habitable sur la propriété avec ces 14 couchages, avec parking intérieur pour plusieurs voitures, portail d'accès électrique, pompe à chaleur, électricité aux normes.

Cette belle longère n'attend que son nouveau propriétaire...

Si vous souhaitez des renseignements et découvrir cette propriété rare, contactez l'agence Loge7 de Guidel 02 56 54 85 94 ou ...
directement François Guergadic 06 16 33 23 25


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 214 m²
  • carrez 214 m²
  • terrain 921 m²
  • séjour 60 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue MER ET CAMPAGNE
  • balcon
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 60 m²
  • bureau 10.25 m²
  • dressing 7.90 m²
  • salle d'eau 8.37 m²
  • WC 1.57 m²
  • buanderie 7 m²
  • BENGALOW EXTERIEUR 36 m²
  • BENGALOW EXTERIEUR 36 m²
  • BENGALOW EXTERIEUR 36 m²
  • ESPACE DETENTE EXTERIEUR 60 m²
  • cuisine 16.33 m²

Etage 1

  • Dégagement accès Chambre principale 3 m²
  • Chambre Terrasse 28.61 m²
  • terrasse
  • Dégagement accès Chambre 10.50 m²
  • Chambre 2 12.91 m²
  • Salle d'eau Dressing 12.67 m²
  • WC 1.43 m²
  • Suite Dressing Salle d'eau 19.50 m²
  • chambre 12.43 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 560 000 €
Prix net vendeur 1 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence