Mellac (29300)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s)

2
1
2800 m²
625 955 €
Réf 457

Vos agences Loge 7 Immobilier de Clohars-Carnoët et Guidel vous proposent à la vente cette belle propriété datant du XIIème siècle de 273 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

La maison principale se compose en RDC : cuisine équipée aménagée, buanderie, WC, salle à manger, une grande pièce à vivre avec cheminée. Un escalier en hêtre dessert sur une suite parentale avec salle d'eau attenante, 3 chambres et une salle de bain.

Terrasse de 80 m2 pour profiter d'une vue sur les prés de pâturages dans le calme absolu.

Une dépendance annexe indépendante avec au RDC : cuisine équipée, une belle pièce à vivre et une salle de bain. A l’étage : 2 chambres et un WC. Actuellement exploitée comme un gîte générant 18 K EUR / an revenus net.

Profitez le calme de la campagne à seulement 10 min en voiture de Quimperlé, et à seulement 10 min à pied du bourg de Mellac.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • terrain 2 800 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : poêle (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine
  • salle
  • salon/sejour
  • cuisine
  • salon/sejour
  • salle de bain
  • buanderie

Etage 1

  • salle d'eau
  • chambre
  • chambre
  • chambre
  • salle de bain
  • chambre
  • chambre
  • chambre
  • Pièce pallière

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 625 955 €
Taxe foncière annuelle 2 061 €

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence