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Guidel (56520)

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 261 m²

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3735 m²
649 900 €
Réf 379

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous font découvrir cette magnifique propriété de 260 m2 avec piscine intérieure chauffée.

Implantée sur un terrain arboré et paysagé de 3735 m2, cette jolie villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un WC séparé, un dressing et une buanderie.

Vous y découvrirez également une cuisine séparée et un vaste salon/séjour. Le tout baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures et à l'exposition Sud/Ouest de la maison.

Une suite parentale avec une chambre et une salle d'eau complète ce niveau et vous offre ainsi le confort d'une vie de plein-pied.

L'étage est composé d'une mezzanine, un WC séparé, d'une grande salle de bain et de 3 chambres spacieuses avec balcon pour profiter de ce superbe écrin de verdure.

En annexes, un double garage d'environ 60 m2 et deux carports complètent ce bien.

Quelques travaux à prévoir.

L'environnement privilégié de cette propriété offre un cadre de vie unique et paisible.

Vous souhaitez des renseignements ou organiser une visite ? Contactez vos agences LOGE 7 IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 261 m²
  • carrez 261 m²
  • terrain 3 735 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine séparée
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue JARDIN ET CHAMPS
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 649 900 €
Prix net vendeur 625 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %
Taxe foncière annuelle 2 298 €

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence