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Guidel (56520)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 113 m²

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340 000 €
Réf 464

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER de Guidel et Clohars-Carnoët vous proposent à la vente cette charmante maison de 113,77 m², idéalement située à deux pas du centre de Guidel, dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec des WC séparés, un spacieux salon-séjour traversant, baigné de lumière, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'ensemble, vous permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Vous aurez également un accès direct au garage et au jardin depuis cet espace.

À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi qu’une salle d’eau moderne et soignée. Un second WC séparé, ainsi qu’un grand placard de rangement, viennent parfaire l’agencement.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec deux terrasses aux expositions différentes, parfaites pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée.

Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, avec les commerces et écoles accessibles à pied.

Elle convient parfaitement pour une résidence principale, maison de vacances ou encore investissement locatif clé en main.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence LOGE 7 IMMOBILIER de Guidel !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 113 m²
  • carrez 113,77 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix net vendeur 325 359 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 359 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 060 €

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence